Προτάσεις στο πλαίσιο της διαβούλευσης της Β1 φάσης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού Κοιλάδας Ωρωπού.

Στο πλαίσιο της Δημόσιας Διαβούλευσης της Β1 φάσης του Γενικού πολεοδομικού Σχεδιασμού Κοιλάδος Ωρωπού, ο σύλλογός μας κατέθεσε τη πρότασή του.

Παρά τις διαβεβαιώσεις του Δημάρχου Ωρωπού κ. Θωμά Ρούσση, τόσο στην ετήσια συνάντηση της Ομοσπονδίας Συλλόγων Ωρωπού στις 26/11/2017, όσο και στη συνάντηση μας στις 23/9/2018 στα πλαίσια της ετήσιας Γενικής Συνέλευσης του Συλλόγου μας, ότι ο οικισμός του Σαρανταριού θα είναι μέσα στο μελέτη του νέου σχεδίου πόλης, αυτό δυστυχώς δεν επαληθεύτηκε.

Ο Σύλλογος μας, κατέθεσε μέσα στα χρονικά πλαίσια που έπρεπε τις προτάσεις του.
Το πλήρες κείμενο της επιστολής πρός τον κ. Δήμαρχο και την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου είναι:

Κύριε Δήμαρχε,

Σας παραθέτουμε τις προτάσεις μας, στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για τη Β1 φάση της μελέτης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού Κοιλάδας Ωρωπού.

Η επέκταση της Σκάλας φτάνει αναιτιολόγητα στον Οικοδομικό Συνεταιρισμό των Κριτών, βόρεια της Ν Πολιτείας και στον προφήτη Ηλία, που η ίδια η μελέτη, θεωρεί τον εν λόγω λόφο την Ακρόπολη του Ωρωπού που χρίζει ιδιαίτερης προστασίας. 

Όσο αφορά τον Οικοδομικό Συνεταιρισμό των Κριτών να σημειώσουμε ότι από τον οικισμό Πευκί μέχρι τον Συνεταιρισμό μεσολαβεί μόνο καλλιεργήσιμη γεωργική γη, με ενιαία τεμάχια γης και αυτός πολεοδομείται σαν Α κατοικία.  

Συνεχίζοντας η μελέτη προτείνει για πολεοδόμηση τον χώρο δίπλα στον υδροβιότοπο, δεξιά της Λ Χαλκουτσίου, δηλαδή δίπλα στην περιοχή που αγωνιά να προστατέψει και μέχρι το στάδιο του Ωρωπού, και πλέον καθαρά εντός του υδροβιότοπου και σε βάθος μέχρι το τέλος των νέων σχολικών συγκροτημάτων, μετατρέποντας  την περιοχή σε ένα ωραιότατο οικισμό με χρήσης μάλιστα Γενική Κατοικία τύπου ΙΙ.

Προχωρώντας η περιοχή μετά το στάδιο και μέχρι την Αγ Κωνσταντίνου, δεξιά της Λ. Χαλκουτσίου που ήταν εκτός σχεδίου πόλεως και που μέχρι σήμερα εμφανίζονταν σαν ένα κομμάτι του Αγ Κωνσταντίνου που είχε μείνει εκτός σχεδίου, το προσκολλά περιέργως  σαν επέκταση του οικισμού της Σκάλας, μάλλον άτοπα.  

Η ίδια επέκταση της Σκάλας καταλήγει στην οδό Φαφούτη στον δρόμο του Βασιλόπουλου, που όμως επεκτείνεται η πολεοδόμηση για πρώτη φορά από το αρχικό σχέδιο και στο απέναντι οικοδομικό τετράγωνο που είναι το φυτώριο Κοροδήμας, στην επιχείρηση Γιούνας και κλείνει στην Αθανασίου Διάκου. Σε βάθος η νέα αυτή επέκταση περιλαμβάνει τις οδούς Ελαιών και Ανθέων. 

Πηγαίνοντας νότια ανεβαίνοντας την οδό Φαφούτη, πολεοδομείται  όλος ο Κάμπος μέχρι την Λ Ωρωπού, ενώ παρουσιάζει μικρή πυκνότητα δόμησης και κάλυψης γης. 

Η ενότητα περνά την Λ Ωρωπού και ανεβαίνει μέχρι την Καλλιθέα με δυτικό όριο την οδό Φαφούτη, εξαιρώντας έτσι ολόκληρο το Σαραντάρι ενώ το όριο θα έπρεπε να είναι η οδός Αγίου Δημητρίου μιας και αποτελεί το όριο του Δ.Δ Σκάλας Ωρωπού με το Δ.Δ Ωρωπού, ενώ νοτίως καταλήγει στο Πευκί το οποίο πολεοδομεί κατά το μεγαλύτερο μέρος του, περιλαμβάνοντας σαν πάνω όριο την οδό Πανοράματος, ενώ στην περιοχή πάνω από την Καλλιθέα το πάνω όριο φτάνει στις οδούς Γαλήνης και Δάφνης, μη κάνοντας εκτεταμένη χρήση του αστικού πράσινου μιας και μεσολαβούν μεγάλες καλλιεργήσιμες εκτάσεις, εντελώς αδόμητες, ή ακόμη να τις εξαιρέσει από την πολεοδομική ενότητα.

Αντίθετα ενώ πολεοδομεί τις εκτάσεις ανατολικά της Αθανασίου Διάκου,  μόλις φτάνει στα όρια του συνεκτικού κομματιού του οικισμού μας, το αφήνει εκτός πολεοδόμησης, όταν σε αυτό υπάρχουν οικοδομικά τετράγωνα διαμορφωμένα και πυκνοδομημένα και οργανωμένη ζωή πόλης, με εκκλησία, με παιδική χαρά, με γραφεία Συλλόγου.

Η άποψή μας είναι ότι η μελέτη χρειάζεται αναθεώρηση, περαιτέρω βελτίωση και συμπλήρωση χρειάζεται να συμπεριληφθούν όλα τα παραπάνω στοιχεία, να διορθωθούν προφανείς αστοχίες, που έχουν σαν αποτέλεσμα τον αποκλεισμό του οικισμού μας από πολεοδομική ενότητα.

Κύριε Δήμαρχε,

Είναι μια ιστορική ευκαιρία για τη περιοχή μας, ώστε αφ’ ενός να σχεδιαστεί μια σύγχρονη πόλη αλλά και να απεγκλωβιστούν χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Για το λόγο αυτό, σας ζητούμε να κάνετε δεκτές τις προτάσεις μας.